为根除群租房治理难题，遥观镇以党建为引领，多方联动，较好破解了群租房治理难题。

“听说这里上‘五星’了，还有空房间吗？”昨天上午9点，来自四川的务工人员郭川德来到位于遥观镇剑湖社区的青山公寓。“有空房，进来看看，满不满意。”房东王德兴热情招呼他进门参观。

公寓内，装修一新的走廊通透明亮，墙上的电表排布整齐，各个点位的消防设施配备到位……就在一年多前，这里还只能用“脏、乱、差”来形容。

变化，是从今年6月开始。青山公寓共2幢楼，每幢4层高，共84个房间，已经有近10的经营历史了。 自遥观镇全面开展群租房安全排查整改工作以来，剑湖社区党支部积极响应，打造《共享共治邻里守望——剑湖街66号“青山公寓”整改管理项目》作为2021年的党建书记项目来抓。“房间供不应求，其实我不改造也能赚钱。”在社区工作人员的苦口婆心下，王德兴“不情不愿”开始着手改造。

四个月后，“焕然一新”的公寓，租金翻了一番。做了一辈子生意的王德兴，算了一笔账：现在每间房租金在700元左右，84间房全租满的话，2年不到就能回本。“这笔账，怎么算都划算。评上‘五星’以后，生意肯定会更好！”

“没想到，我们也住上了‘五星级’。现在，这更像家了。”晚上6点，青山公寓6208室的章元元一家三口吃上了晚饭。热腾腾的饭菜、饭桌上的欢声笑语，化解了在外奔波一天的疲惫。

“群租房的硬件达标只是第一步。”剑湖社区党支部书记、居委会主任洑兆伟告诉记者，为了减少租赁矛盾，剑湖社区党支部正探索实行“社区+房东+租客”三位一体管理模式。“我们还邀请社区的法律顾问，帮助房东拟定租赁协议，提供租金代理收缴和租赁矛盾发生时的法律援助服务。”

据了解，遥观镇有2600多家工贸企业，60000多名外来人口。区域经济的发达，对外来产业工人的依存度，催生了大量群租房需求；与此同时，人员构成的复杂性和流动性对社会治理力度和群租房管理力度提出了更高的要求。为此，去年以来，遥观镇以党建引领为核心，联动辖区内多元主体共建共治共享，积极构建“一核引领、三项机制、五步整治、多元整合”的“135X”工作模式，着力打造群租房长效管理新格局。

今年9月，遥观镇针对群租房整治和管理难题，创新引入“星级评定”体系。遥观镇政法和应急管理局局长孙华杰介绍：“我们按照群租房硬件条件、安全风险、生活环境、房东责任落实、管理有序五个方面进行星级评定，每季度按照分值评定一星级、三星级、五星级，对一些管理松懈、不达标的予降级摘牌，对考核中达到高一级标准的予以升级加星，通过星级评定，加强了群租房屋和流动人口管理，维护辖区治安稳定和群众安全。”

12月24日，遥观镇出（群）租房安全管理工作领导小组根据第四季度的群租房管理综合评分。首轮评定中，青山公寓、俞家塘公寓、青城公寓等7家群租房集成功上“星”。

作为留道社区第一家开始整改的群租房，俞家塘公寓获评“三星级公寓”。“青山公寓改造好以后，镇上组织我们一批群租房房东去参观取经，回来后我就立刻着手整改。”房东俞小平说。

公寓入口处的白板上，还保留着他4个月前手写的“安全告示”：“为了保障人身安全，防止事故发生，请租客在15天内改用电磁炉，有意见向房东反应……”俞家塘公寓共13个房间，整治之初，考虑到租客大部分是打工人，经济条件不太好，俞小平给每个房间免费配了1个电磁炉和2口锅。

为推进群租房整治，调动群租房房东的积极性，遥观镇各村（社区）各出奇招：留道社区群租房改造“人工费”社区“买单”，通济村赠送燃气报警自动切断装置，建农村“奖励”非机动车充电桩……

截至目前，遥观镇群租房发现登记率达100%、租住人员登记率达95%、二房东登记率达100%、重大隐患发现整改率达100%。

以“星”为荣，争“星”创“星”。“‘星级评定’达到了自我评定、自我管理、自我教育、自我约束、自我提高的目的。”遥观镇党委副书记刘伟强透露，下一步，遥观镇将以“窑光溢彩党旗红”党建品牌为引领，以“遥安吹哨人”为抓手，充分发挥网格员、综合行政执法队员、公安等队伍巡查作用，着力推动党建和业务工作的有机融合，强化隐患排查治理，健全全镇公共安全预警和处置反馈机制。